Регистрация ранее возникшего права на гараж
Как оформить собственность на Гараж в кооперативе?
Речь идет о регистрации ранее возникшего права на бокс / гараж / машино-место в здании введенном в эксплуатацию
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:
— Гражданский кодекс РФ
— Градостроительный кодекс РФ
— Документы ГСК (Устав, Приказ о назначении Председателя ГСК, Приказ о назначении Главного бухгалтера ГСК)
Необходимые ДОКУМЕНТЫ для оформления ранее возникшего права на Гараж / Бокс / Машиноместо (оформление собственности на Гараж в кооперативе):
Документы основание:
— Справка о выплате пая (по строгой форме с внесением всех базовых пунктов)
— Регистрационное Удостоверение БТИ (оригинал)
— Договор купли-продажи с отметками БТИ (если Гараж продавался до 98 года)
— Иные документы в соответствии с законодательством РФ (например, свидетельство о наследстве по закону…)
Дополнительные документы:
— Справка о соответствии адреса (если адрес менялся)
Массовая замена адресов в Москве проходила лет двадцать пять назад
— Справка о соответствии площади Гараж (оригинал)
— Выписка из Реестровой книги ТБТИ о том, что конкретный бокс при его строительстве был зарегистрирован за конкретным членом ГСК
Государственная ПОШЛИНА за оформление ранее возникшего права на Гараж / Бокс / Машиноместо (оформление собственности на Гараж в кооперативе):
— 2000 рублей (квитанция + заверенная копия)
ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ ранее возникшего права на Гараж / Бокс / Машиноместо (оформления собственности на Гараж в кооперативе):
⇓
1. Уплата всех долгов по коммунальным платежам в гаражный кооператив и получение Справки о выплате пая.
Внимание! Несоответствие формы справки о выплате пая может привести к приостановке регистрации ранее возникшего права на Гараж!
Закажите справку о выплате пая у нашего юриста и получите гарантию регистрации!
2. Сбор документов из Территориального БТИ, Кадастровой палаты, Архива Мосимущества, Архива ТБТИ.
⇓
3. Подача документов в Росреестр (через МФЦ — Мои документы)
⇓
4. Получение отказа в регистрации ранее возникшего права на Гараж / Бокс / Машиноместо (приватизации Гаража)
⇓
5. Поход к консультанту в территориальное отделение РОСРЕЕСТРА в целях узнать почему отказали. Все же ведь в порядке!?
ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ ПРИОСТАНОВКИ:
(их множество, вот одна из проблемных, подробнее я их описал в отдельной статье)
— У Государственного регистратора возникли сомнения по поводу подлинности предоставленных справок и / или иных документов представленных для регистрации ранее возникшего права на Гараж / Бокс / Машиноместо (приватизации Гаража)
Это происходит в 50% случаев
/Росреестр в лице Государственного регистратора по внутренней связи сам запросит дубликаты этих документов/
ЧТО здесь ОПАСНОГО?
Регистратор приостановит на один месяц, а документы будут идти 3 (три) месяца — итог — Вы можете получить отказ в регистрации
Что нужно сделать:
— Написать заявление о приостановке на 3-и месяца
— Поехать в ТБТИ или иной орган, куда отправлялся запрос и проконтролировать отправку документов через факс с подтверждением (желательно получить скан отправленного факса)
— Придти через две недели или месяц в Росреестр (предварительно записавшись на прием к Вашему регистратору) и уточнить получил ли он подтверждения подлинности Ваших документов.
Мы предлагаем Вам доверится нашему многолетнему опыту и заказать услугу приватизации гаража / бокса / машиноместо нашему юристу!!!
(Стоимость можно узнать в разделе услуги или позвонив на горячую линию по номера (499) 735-08-00)
Есть ли смысл заказать специалисту, а не пытаться регистрировать ранее возникшее право на Гараж самому, если Вы не опытный адвокат по недвижимости — точно да.
- В случае отказа в регистрации — последующая регистрация будет проходить через суд.
- Срок самостоятельной регистрации как правило 3-6 месяцев, мы делаем это значительно быстрее (зная все «лазейки» и «подводные камни»)
- Подготовка Справки о выплате пая и остальные документы готовятся на основе многократно апробированных Росреестром и др. организациями форм.
Кроме того, если есть желание пройти весь путь самостоятельно, Вы можете заказать лишь, подготовку Справки о выплате пая или без выездной контроль на любом этапе сбора документов.
Позвоните прямо сейчас и получите консультацию по регистрации ранее возникшего права на Гараж / Бокс / Машиноместо (оформлению собственности на Гараж в кооперативе) совершенно БЕСПЛАТНО!
8(926)180-47-37 / 8(499)735-08-00