Оформление продажи гаража
Шаблон действий: при наличие клиента:
I. ЗАЯВКА на оформление купли-продажи гаража
(по телефону: 8(926)180-47-37 / 8(499)735-08-00)
II. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ на собственность
— Получение выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а также Поэтажного плана БТИ.
получается в целях удостоверится о том, что
~ собственник именно то лицо, с которым ведутся переговоры по оформлению купли-продажи гаража,
~ данные из предоставленных документов продавцом на собственность полностью соответствуют учетным
~ площадь и место расположения полностью соответствует обмерам БТИ
~ уточнение кадастровой стоимости, оформляемого на продажу гаража (для вычисления налоговых ставок)
— Анализ судебных прений по предмету оформления
(собираются данные как на само машиноместо — гараж, так и здание, в котором расположен оформляемый на продажу гараж)
— Выписка из налоговой (для Индивидуального предпринимателя или фирмы — собственника)
III. ЮРИДИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ и/или планов реконструкции здания, в котором расположен оформляемый на продажу гараж (возможный снос в ближайшее время гаража и проблемы с получением предполагаемой компенсации)
IV. НАЛИЧИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ по:
* коммунальным платежам на оформляемый на продажу гараж
* ежегодным платежам за арендуемый земельный участок под строением, в котором расположен оформляемый на продажу гараж
V. ИНОЕ, в зависимости от конкретного объекта собственности
Услуги наших гаражных юристов оплачиваются после завершения сделки!
VI. СОГЛАСОВАНИЕ ВСЕХ УСЛОВИЙ СДЕЛКИ
1) Стоимость, указываемая в договоре купли-продажи оформляемого гаража
2) Порядок передачи суммы договора
— Через банковскую ячейку;
— Наличными до сделки (как правило в МФЦ или Банке в обмен на расписку);
Внимание! Такой вариант обязательно требует присутствия свидетеля (не родственника — не супруга — не иного заинтересованного лица). Идеально подходит лицо выполняющее функции регистратора, в данном случае наш гаражный юрист.
— Банковский аккредитив;
— Иной порядок.
3) Составляем и согласовываем со сторонами сделки:
— договор купли-продажи гаража;
— акт приема-передачи;
— форму расписки о получении денег;
— другое по решению сторон (например, обязательство признании убытков и т.д.).
VII. ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТА ОТ СУПРУГА (не во всех случаях требуется):
— согласие супруга(и) на оформление продажи гаража, находящегося в совместной собственности;
— заявление об отсутствии супруга;
— иные документы по супругу.
VIII. ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ: БАНК — МФЦ / РОСРЕЕСТР
— получаемый документ: опись из МФЦ, либо расписка из Росреестра
IX. После регистрации перехода права собственников: ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ГАРАЖА
Мы предлагаем Вам доверится нашему многолетнему опыту и заказать услугу оформление купли-продажи гаража
нашему гаражному юристу!!!
(стоимость оформления продажи гаража можно узнать в разделе услуги и / или позвонив нам (499) 735-08-00 / 8(926)180-47-37
Есть ли смысл заказать услугу «оформление продажи гаража», а не пытаться оформить переход права собственности на Гараж самостоятельно, если Вы не опытный адвокат по недвижимости (а желательно конкретно по гаражам) — точно да.
1. В случае отказа в регистрации — последующая регистрация будет проходить через суд.
2. Наличие независимого участника сделки обеспечивает безопасность расчетов при 100% предоплате и спорных моментах
3. Подготовка Договора купли-продажи гаража и остальной комплект документов для оформления продажи гаража готовятся на основе многократно апробированных Росреестром и др. организациями форм.
Кроме того, если есть желание пройти весь путь самостоятельно, Вы можете заказать только, подготовку договора купли-продажи гаража или без выездной контроль на любом этапе оформления продажи гаража
Позвоните прямо сейчас и получите консультацию по оформлению продажи Гаража / Бокса / Машиноместа совершенно БЕСПЛАТНО!
8(926)180-47-37 / 8(499)735-08-00